南区仁保新町二丁目 戸建
【南区仁保新町エリア】中古戸建
◆積水ハウス注文住宅
◆メーターモジュール採用でゆとりのある設計
◆部屋数＆収納豊富
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【前面道路含む現地写真】「仁保一丁目」バス停徒歩5分 JR山陽本線「向洋駅」徒歩24分
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 原田ゆめか
- 令和7年2月ハウスクリーニング済で気持ちよく入居できます♪
吹き抜けのあるLDKで開放感があります。
2世帯としても利用可能♪部屋数豊富な物件です！
小学校まで近く、お子様も安心して通学できる距離ですね♪
徒歩10分圏内にスーパー、コンビニがありお買い物便利♪
内覧希望など、082-240-9911かinfo@estate.ioまで、お気軽にご依頼下さい。
ポイント・特徴
お問い合わせは アイスタイル株式会社まで
082-240-9911
- 〒730-0037
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
10:00～18:00 定休日:毎週火・水曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：91299150 情報更新日：2025年06月16日 次回更新予定日：2025年06月30日所在地 広島県広島市南区仁保新町２丁目 交通 間取り/詳細 6LDK＋1S(納戸)/
LDK 18.8帖 1室/和室 10.0帖 1室/S 1.5帖 1室/洋室 8.7帖 1室/洋室 6.3帖 1室/洋室 6.0帖 2室/洋室 4.5帖 1室建物面積(坪数) 165.46㎡(50.05坪) 価格 4,690万円 駐車場/月額料金 有(2台)/ 駐車並列2台可（但し車種による） 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 165.30㎡(50.00坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/- 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/- 接道状況 一方(北 3.4m) 建ぺい率/容積率 -/- 用途地域 第一種住居 都市計画 - 種別/構造 中古一戸建/軽量鉄骨 階建 2階建 築年月（築年数） 1999年 4月 (築26年) 総区画数/販売区画数 -/- 向き 南 現況 空家 その他の法令上の制限 - 取引態様/引渡時期 専任媒介/相談 建築確認番号 - 物件番号 91299150 取引条件の有効期限 2025年06月30日 設備条件 - ファミリー向け
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- バス・トイレ別
- トイレ２ヶ所
- 屋根裏収納
- 収納豊富
備考 ◆積水ハウス注文住宅
◆メーターモジュール採用でゆとりのある設計
◆段差をなくしたフラットな造り、玄関の上がり框やバルコニーの跨ぎ越し寸法を低く設計
◆外壁は優れた耐久性・耐火性・遮熱性を持つダインコンクリート
◆令和元年8月外壁塗装、屋根防水済
◆厚さ100mmの高性能グラスウール(16K)、高性能遮熱断熱ペアガラス、エアタイトサッシ等を採用した高性能断熱構造
◆5層の複合壁体「ダインウォール」、エアタイトサッシ、排水管を緩衝材・遮音シートで包むなど、優れた遮音性能
◆令和7年2月ハウスクリーニング済
◆小屋裏収納あり
◆仁保小学校まで徒歩約1分
◆EV充電用コンセントあり
◆既存住宅瑕疵保険加入済み
※2階便器故障あり。
※前面道路は建築基準法上の道路ではありません。
建替えの際は、接道義務の特例許可申請（第43条第2項第2号）3-1(2)が必要。
※既存住宅瑕疵保険加入済み取扱会社 - アイスタイル株式会社
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
- TEL:082-240-9911
- 広島県知事 (4) 第9606号
- （公団）全国宅地建物取引業協会
（一社）賃貸不動産管理業協会
広島県中小企業経営革新支援事業 認定企業
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- アイスタイル株式会社
- 〒730-0037
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
- TEL/082-240-9911
- FAX/082-236-3388
- 広島県知事 (4) 第9606号
