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安佐南区長楽寺１丁目

玄関を入るとすぐ洗面室がありお子様の手洗いもｽﾑｰｽﾞ
洗面室横にﾗﾝﾄﾞﾘｰﾙｰﾑ､2階にはｻﾝﾙｰﾑがあり大容量の洗濯物
も安心して干すことができます
ｽｰﾊﾟｰも徒歩圏内にあり、生活環境も整っています
ｵｰﾙ電化　ｴｺｷｭｰﾄ　対面ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ　ﾊﾟﾝﾄﾘｰ　IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ｼｬﾜｰ付洗面台　浴室1坪以上　ﾗﾝﾄﾞﾘｰﾙｰﾑ　床下収納

価格: 3,596万円
11月6日値下げ

所在地/交通: 広島県広島市安佐南区長楽寺１丁目32-
広島高速交通アストラムライン「長楽寺」駅徒歩10分

間取り/建物面積: 4LDK

120.48㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
広島市立安西小学校
約1915m／24分



安西中学校
約1941m／25分



ガスト広島高取店
約936m／12分



アルゾ高取店(万惣)
約953m／12分

アルゾ高取店(万惣)
約953m／12分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント加藤弘明

: 用途地域：第１種低層住居
学区：安西小学校・安西中学校
玄関を入るとすぐ洗面室がありお子様の手洗いもｽﾑｰｽﾞ
洗面室横にﾗﾝﾄﾞﾘｰﾙｰﾑ､2階にはｻﾝﾙｰﾑがあり大容量の洗濯物
も安心して干すことができます
ｽｰﾊﾟｰも徒歩圏内にあり、生活環境も整っています
ｵｰﾙ電化　ｴｺｷｭｰﾄ　対面ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ　ﾊﾟﾝﾄﾘｰ　IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ｼｬﾜｰ付洗面台　浴室1坪以上　ﾗﾝﾄﾞﾘｰﾙｰﾑ　床下収納

ポイント・特徴

駅徒歩10分以内

お問い合わせはアイスタイル株式会社まで

082-240-9911

〒730-0037
広島県広島市中区中町7番35号和光中町ビル 9Ｆ

10:00～18:00 定休日:毎週火・水曜日

情報の見方

物件概要

【新築一戸建】物件番号：87016428 情報更新日：2025年01月16日次回更新予定日：2025年01月30日

所在地	広島県広島市安佐南区長楽寺１丁目32-
交通	広島高速交通アストラムライン「長楽寺」駅徒歩10分
間取り/詳細	4LDK/	建物面積(坪数)	120.48㎡(36.44坪)
価格	3,596万円
駐車場/月額料金	有/ 駐車場：2台可
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	144.00㎡(43.55坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/-	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/-	接道状況	-
建ぺい率/容積率	50%/100%	用途地域	-
都市計画	-	種別/構造	新築一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	2024年 5月 (新築)
総区画数/販売区画数	-/-	向き	-
現況	完成済み	その他の法令上の制限	-
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第R05認広建ｾ02360号
物件番号	87016428	取引条件の有効期限	2025年01月30日
設備条件
備考	ローン相談会お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けます。安心してご相談くださいませ。お仕事のお忙しい方でも安心弊社はアフターフォローアフターサービス不動産業界No.1を目指しています。お客様に合わせて営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中です！お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！無料送迎サービス有最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！駅から少し離れた物件や、今のお家から少し遠い物件でもご安心してご内覧頂けます！スピード対応お問合せ頂きましたら、迅速にご対応致します！！本日見たい！が叶う物件もたくさんご用意しておりますので、新築一戸建・中古一戸建・新築マンション・中古マンション・土地・収益物件など、お気軽にお問い合わせくださいませ♪ お客様のご都合に合わせてご案内時間がないから知りたい情報だけ聞きたい、というご要望にもお応え可能です♪ おおよその所要時間は下記をご参考ください・現地／物件見学（約30分～）・ご希望条件のご相談（約30分～）・資金計画やローンのご相談（約30分～）
取扱会社	アイスタイル株式会社広島県広島市中区中町7番35号和光中町ビル 9Ｆ TEL:082-240-9911 広島県知事 (4) 第9606号（公団）全国宅地建物取引業協会（一社）賃貸不動産管理業協会広島県中小企業経営革新支援事業認定企業

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