ポレスター段原プレミアム 14階
【広島市南区エリア】3面採光・2面バルコニーの南東角住戸
◆生活居住空間93.72㎡（バルコニー含む）
◆広島駅ミナモア徒歩約12分
◆高層階
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】ポレスター段原プレミアム ＪＲ「広島駅」徒歩12分 「段原１丁目」電停徒歩3分 「段原1丁目」バス停徒歩3分
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 加藤弘明
- 全邸南向きの日当たりの良いお部屋
高層階で眺望も良好です（令和7年4月現在）
2014年9月築の物件となっており、設備も充実しています♪
最寄りの電停「段原１丁目」まで徒歩約3分。通勤、通学に利用できます♪
間取はファミリーにおススメの3LDK。全居室収納があり、お部屋も片付きますね♪
床暖房付きで寒い冬も足元から暖か♪
大切な家族、ペットと暮らせるマンションです♪
不動産のことならアイスタイルにお任せ下さい。
お問い合わせは082-240-9911まで。
ポイント・特徴
お問い合わせは アイスタイル株式会社まで
082-240-9911
- 〒730-0037
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
10:00～18:00 定休日:毎週火・水曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：93655226 情報更新日：2025年04月23日 次回更新予定日：2025年05月07日所在地 広島県広島市南区段原１丁目6-17 交通 間取り/詳細 3LDK
LDK 16.4帖 1室/和室 4.0帖 1室/洋室 6.1帖 2室専有面積/バルコニー面積 73.71㎡/20.01㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 5,190万円 管理費 7,300円 修繕積立金 16,730円 修繕積立基金 - 権利金 - 駐車場/月額料金 空無/6,000円 (税込) 駐車場：空き無し（令和7年4月現在） 6,000円～23,000円／月 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 近隣商業 地勢 - 種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南東 築年月（築年数） 2014年 9月 (築10年) 所在階/階建 14階/15階建 棟総戸数/販売戸数 28戸/- 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 大和ライフリンク（株） 取引態様 専任媒介 現況 居住中 引渡し 相談 建築確認番号 - 物件番号 93655226 取引条件の有効期限 2025年05月07日 設備条件 - ペット相談
- ペット飼育可
- 陽当り良好
- 都市ガス
- エレベーター
- ２面バルコニー
- 駐輪場
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 光ファイバー
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
備考 全邸南向き、3面採光・2面バルコニーの角住戸。
1フロア2邸、明るさとゆとりの住空間。プライバシーにも配慮。
■立地
段原第一公園徒歩約1分
段原小学校徒歩約3分
段原1丁目バス停徒歩約3分
広島駅徒歩約12分
広島駅ミナモア徒歩約12分
エールエールA館徒歩約10分
広島段原ショッピングセンター徒歩約7分
マツダZOOM-ZOOMスタジアム徒歩約12分
八丁堀エリア（約1,200ｍ）自転車約6分
広島高速府中インターチェンジ（約3,020ｍ）車約5分
■企画・設計・仕様
アウトポール設計
ワイドサッシ
奥行最大2.0ｍバルコニー
ペアガラス
エコジョーズ
バルコニー壁面に緑化対策
床暖房
ミストサウナ
■プラン特徴
14階 南東角住戸
2面バルコニー（南・東）
3LDK
専有面積73.71㎡
バルコニー面積20.01㎡
合計面積：93.72㎡
LD:約12.6帖
洋室：約6.1帖・約6.1帖
和室：約4.0帖条件(その他) 町内会費年:3,600円 取扱会社 - アイスタイル株式会社
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
- TEL:082-240-9911
- 広島県知事 (4) 第9606号
- （公団）全国宅地建物取引業協会
（一社）賃貸不動産管理業協会
広島県中小企業経営革新支援事業 認定企業
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- アイスタイル株式会社
- 〒730-0037
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
- TEL/082-240-9911
- FAX/082-236-3388
- 広島県知事 (4) 第9606号
