安佐南区川内二丁目 戸建
【安佐南区川内エリア】サンルーム付の中古戸建て物件
◆敷地面積120㎡超
◆生活利便施設が充実
◆静かで落ち着いた住宅街
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】安佐南区川内二丁目 戸建 ※加工により空室状態にした画像です。現況優先
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 道方雅人
- 敷地面積は120㎡超のゆとりある広さです♪
徒歩や自転車での移動がしやすく、JR緑井駅へは徒歩約16分。通勤・通学にも無理のない距離♪
最寄りのバス停までは徒歩約4分♪こちらも利用できますね♪
天候に左右されず洗濯できるサンルーム付♪忙しいご家庭の強い味方です！
学区内の小学校まで徒歩約6分と、お子様も安心して通学できる距離ですね♪
駐車3台可（車種による）来客時も安心ですね
周辺環境が静かで落ち着いた住宅街、新生活をスタートさせるにはオススメ♪
お問い合わせは082-240-9911、info@estate.ioアイスタイルまで♪
ポイント・特徴
お問い合わせは アイスタイル株式会社まで
082-240-9911
- 〒730-0037
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
10:00～18:00 定休日:毎週火・水曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：101398484 情報更新日：2026年08月06日 次回更新予定日：2026年08月20日所在地 広島県広島市安佐南区川内２丁目 交通 - 可部線「緑井」駅 徒歩14分
- 広島高速交通アストラムライン「古市」駅 徒歩20分
間取り/詳細 4LDK/
LDK 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 6.0帖 2室/和室 6.0帖 1室建物面積(坪数) 100.19㎡(30.3坪) 価格 2,180万円 駐車場/月額料金 有/ 駐車3台可（車種による） 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 120.67㎡(36.50坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック 125.00㎡/-
私道負担割合 : 1/6高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(北東 公道 3.2m) 建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域 種別/構造 中古一戸建/木造 階建 2階建 築年月（築年数） 1995年 1月 (築31年) 総区画数/販売区画数 -/- 向き 北西 現況 居住中 その他の法令上の制限 - 取引態様/引渡時期 専任媒介/相談 建築確認番号 - 物件番号 101398484 取引条件の有効期限 2026年08月20日 設備条件 - 閑静な住宅地
- ファミリー向け
- 出窓
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- バス・トイレ別
- 洗面台
- トイレ２ヶ所
- 収納豊富
備考 ◆敷地面積120㎡超
◆徒歩や自転車での移動に便利な立地
◆JR緑井駅まで徒歩約16分
◆生活利便施設が充実
◆お天気を気にせず洗濯できるサンルーム完備
◆静かで落ち着いた住宅街
※北東側道路について、建築基準法の42条2項道路（再建築の際はセットバックを要す）
※北西側私道（地番：1325番9）について、持分が1/6があります
位置指定道路 （昭和62年5月2日 第3号）
※既存住宅瑕疵保険加入済み
※給湯のみボイラー使用取扱会社 - アイスタイル株式会社
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
- TEL:082-240-9911
- 広島県知事 (4) 第9606号
- （公団）全国宅地建物取引業協会
（一社）賃貸不動産管理業協会
広島県中小企業経営革新支援事業 認定企業
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- アイスタイル株式会社
- 〒730-0037
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
- TEL/082-240-9911
- FAX/082-236-3388
- 広島県知事 (4) 第9606号
