カイセイ新神戸 4階
【神戸市中央区加納町二丁目エリア】カイセイ新神戸
◆新神戸駅徒歩5分・神戸三宮駅徒歩13分の2駅利用
◆表面利回り5.87％
◆賃料：93,000円（共益費含む）
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】オーナーチェンジ物件 カイセイ新神戸 神戸北野異人館街まで徒歩10分と、神戸らしい街並みを身近に楽しめます。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
情報の見方担当者のコメント アイスタイルスタッフ
- 平成15年築、神戸北野エリアに位置する投資用マンションです。
新神戸駅徒歩5分・神戸三宮駅徒歩13分の2駅利用。
神戸北野異人館街まで徒歩10分と、神戸らしい街並みが身近にあります。
賃貸中で家賃収入が見込める、専任媒介の区分マンションです。
・賃貸中：想定年間収入111万6000円で、購入後の運用を考えやすいです
・表面利回り5.87％、販売価格1900万円で収支の目安が立てやすいです
・2003年9月築で、築年数が浅すぎず古すぎない時期の物件です
・新神戸駅徒歩5分、神戸三宮駅徒歩13分と、行き先に合わせて駅を選べます
オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・ディンプルキーを備え、防犯面にも配慮されたマンション。
宅配ボックスやエレベーターも完備しています。
ペット飼育も可能です。
令和8年度の固定資産税・都市計画税：88,900円
※現在サブリース契約中ですが、所有権移転後はサブリース契約を承継せず、買主と入居者との直接賃貸借契約への切替えを予定しています。
ポイント・特徴
２沿線利用可 防犯カメラ 駅まで平坦 バス トイレ別 整備された歩道 ３沿線以上利用可 オーナーチェンジ オートロック ２駅利用可 全居室洋室 宅配ボックス
お問い合わせは アイスタイル株式会社まで
082-240-9911
- 〒730-0037
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
10:00～18:00 定休日:毎週火・水曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：106887200 情報更新日：2026年08月25日 次回更新予定日：2026年09月08日所在地 兵庫県神戸市中央区加納町２丁目6-21 交通 間取り/詳細 1DK
DK 7.0帖/洋室 8.5帖専有面積 38.41㎡ バルコニー面積 7.60㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 1,900万円 管理費 10,370円 駐車場/月額料金 空有/20,000円 利回り 表面5.87%/- 修繕積立金 9,600円 修繕積立基金 - 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 商業 地勢 平坦 種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南東 築年月（築年数） 2003年 9月 (築23年) 所在階/階建 4階/11階建 棟総戸数/販売戸数 68戸/- 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 - 管理会社 グローバルコミュニティ（株） 取引態様 専任媒介 現況 賃貸中 引渡し 相談 建築確認番号 - 物件番号 106887200 取引条件の有効期限 2026年09月08日 設備条件 - ペット相談
- ペット飼育可
- フローリング
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- バス・トイレ別
- オートロック
- 宅配ボックス
- 防犯カメラ
備考 ◆オーナーチェンジ物件
◆令和8年度固定資産税・都市計画税：88,900円
◆神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセス良好
◆平成15年新築
◆オートロック
◆24時間セキュリティ
◆ディンプルキー
◆防犯カメラ
◆ペット飼育可能
◆宅配ボックス
◆エレベータ
ー◆神戸北野異人館街まで徒歩10分
※現在、サブリース契約中ですが、所有権移転後はサブリース契約を承継せず、買主と入居者との直接賃貸借契約への切替えを予定しています。
賃料：93,000円（共益費含む）、利回り：5.87％（予定）取扱会社 - アイスタイル株式会社
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
- TEL:082-240-9911
- 広島県知事 (4) 第9606号
- （公団）全国宅地建物取引業協会
（一社）賃貸不動産管理業協会
広島県中小企業経営革新支援事業 認定企業
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物件お問い合わせ
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- アイスタイル株式会社
- 〒730-0037
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
- TEL/082-240-9911
- FAX/082-236-3388
- 広島県知事 (4) 第9606号
