ヴェール牛田 2階
牛田の平地■バリアフリー・リフォーム済【高品質設備】
◆令和6年9月リフォーム完了
◆設備充実した水廻り
◆駐車場一台目優先
◆牛田小学校区
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】解放感のあるリビングダイニング ※同タイプのモデルルーム写真となります。現況優先。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 下井 清明
- 家事が楽になることを目指した「家事ラク」リフォーム！
【家事ラクポイント】
＜キッチン＞
・水廻りの汚れが目立つ場所にホーロー素材を使用。汚れにくく、熱に強く、傷にも強いです！
・扉面材にアイカ製の「高圧メラミン」を採用。高圧メラミンは硬度が高いため細かい傷や凹みがつきにくい。材質差による価格イメージは①塗装②高圧メラミン③ＰＥＴシート④オレフィンシート⑤特殊化粧シートとなりますがヴェール牛田のキッチンは②を採用しています！
・ガスコンロは高級機種デリシア。専用土鍋での自動炊飯や４種類の定番メニューが自動調理できます。付属品のザ・ココットを使えばグリルが汚れないので掃除がさらに楽。コンロ天板自体も焦げにくい加工済みです！
・蛇口は汚れにくいタッチレス一体型浄水器付き！
＜浴室＞
・浴室の壁面がホーロー製。毎日の手入れは入浴後に水を流すだけ。元々汚れがつきにくい上に汚れた面を簡単にふき取れます！
・小物類を置く台をマグネット着脱式にしたため全体清掃の際は取り外せます！
・浴室全体が温まりやすく冷めにくい構造！貯めたお湯も冷めにくいため光熱費が軽減できます！
＜給湯器＞
・家全体の給湯にこだわったウルトラファインバブル給湯器。水を使う浴室、キッチン、洗面所が汚れにくく排水管まで汚れが付きにくいです！
＜ほぼバリアフリー＞
・小さな段差があるだけで、部屋全体がほぼバリアフリー。ロボット掃除機を使うにもストレスが少ないです！
＜豊富な収納＞
廊下には大容量の収納部屋、L字型に棚を設置し稼働力を高めています！
リビング収納にはコンセントを設置し掃除機の充電も可能です！
＜トイレ＞
タンクレスのウォシュレットを採用！手洗いスペースを無くし掃除の際に嫌なデッドスペースを減らしました！
内覧希望やご質問など、082-240-9911にお電話、またはinfo@estate.ioまでお問い合わせ下さい。
ポイント・特徴
お問い合わせは アイスタイル株式会社まで
082-240-9911
- 〒730-0037
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
10:00～18:00 定休日:毎週火・水曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：87601093 情報更新日：2025年03月12日 次回更新予定日：2025年03月26日所在地 広島県広島市東区牛田早稲田１丁目17-37 交通 - 広島高速交通アストラムライン「牛田」駅 徒歩19分
- 広島電鉄白島線「白島」駅 徒歩20分
- 「牛田旭」バス停下車 徒歩5分
間取り/詳細 3LDK
LDK 14.9帖/洋室 7.1帖/洋室 5.4帖/洋室 6.0帖専有面積/バルコニー面積 77.56㎡/12.72㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 3,280万円 管理費 6,200円 修繕積立金 12,800円 修繕積立基金 - 権利金 - 駐車場/月額料金 空有/8,500円 駐車場：空き有（令和6年7月現在）8500～10500円／月 ※駐車場について、1台目優先となります。 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 - 地勢 - 種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南東 築年月（築年数） 1997年 3月 (築28年) 所在階/階建 2階/5階建 棟総戸数/販売戸数 27戸/- 管理組合有無 - 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 日本ハウズイング（株） 取引態様 売主 現況 空家 引渡し 相談 建築確認番号 - 物件番号 87601093 取引条件の有効期限 2025年03月26日 リフォーム 2024年9月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 フルリフォーム
設備条件 - リフォーム済
- バルコニー
- 都市ガス
- エレベーター
- 駐輪場
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面台
- ウォークインクロゼット
- 収納豊富
- BS
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
備考 ◆令和6年9月リフォーム工事完了
◆タカラスタンダードの汚れに強いキッチン、バスルームを採用
◆キッチンにはデザイン性に優れたタッチレス蛇口一体型浄水器
◆浴室全体へ保温材を装備（温もりやすく、冷めにくい）
◆ホーローパネルへマグネット式のラック・ミラーを取り付け可能です
◆タンクレスウォシュレットトイレ
◆ウルトラファインバブル給湯器
◆アプリで自動調理ができるガスコンロ（デリシア）
※駐車場について、1台目優先となります。
※外部所有者については「特別組合費」として1,000円/月かかります。
※洋室のエアコン設置の際は、マルチエアコンが必須となります。詳細は担当者まで。
※令和7年頃から修繕積立金の値上げを検討中ですが、詳細未定。取扱会社 - アイスタイル株式会社
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
- TEL:082-240-9911
- 広島県知事 (4) 第9606号
- （公団）全国宅地建物取引業協会
（一社）賃貸不動産管理業協会
広島県中小企業経営革新支援事業 認定企業
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
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所在階 間取り 価格 5階 3LDK 3,380万円 同じエリアの中古マンション
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- アイスタイル株式会社
- 〒730-0037
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
- TEL/082-240-9911
- FAX/082-236-3388
- 広島県知事 (4) 第9606号
