金城 祐治様（仮名）【家主様】ご職業:No.677
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- ◎賃借人の選定についてはオーナーの立場に立って後日トラブル等おきない人選をしていただいています。
◎賃借物件のメンテナンス費用は今まで自分の経験した金額よりずいぶん安価に感じます。
◎仲介手数料については他の不動産会社に情報提供し、広範囲でのテナント募集をされているので止むを得ないと思いますが、実質的な手数料を２～３ヶ月分取られるのはいかがなものかと思います。
担当スタッフより
遠藤篤
金城 祐治 様
この度は、弊社のアンケートにご回答くださり、誠にありがとうございます。
弊社では、賃借人の入居審査に信用調査を用いており、信用調査を通過した案件を、さらに別の審査にかけ、最終的に家主様の承諾を頂いて、ようやく審査完了という流れを取っております。
弊社としましても、非常に手間のかかる業務ではございますが、厳正にやっておきませんと、最終的にオーナー様へ迷惑をかけるわけにはいきませんので、厳しくやっております。
原状回復工事や日々の修理修繕は、賃貸経営には付き物です。弊社は、長い時間をかけて営業活動を行い、ようやくオーナー様から安くて丁寧な仕事と言われる現在の単価と質を実現しております。
募集条件は、競合物件との比較により決定します。
時代の流れにより、昔よりもオーナー様のご負担が増えていることは事実だと思います。可能な限り、オーナー様の負担を減らすよう努力しておりますが、競合物件よりも悪い条件で募集していても、最終的には空室期間が長くなり、オーナー様に損失が発生してしまいます。オーナー様の利益を最大化するためにも、ご協力をお願いすることはあるかと思います。
今後も、オーナー様の利益最大化を目標に精一杯努力して参ります。
引き続き、末永いお付合いのほど、よろしくお願い申し上げます。
- 不動産会社は数多くありますが、当社をご利用頂いたキッカケは何ですか？
- 賃収物件を購入し、管理部門もある事を聞いた事が始まりでした。
- お任せ頂くに際し、一番不安だった事は何ですか？お聞かせください。
- 新しい会社で実績があまり無さそうだった事
