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安佐南区山本３丁目

ｵｰﾙ電化　(株)ﾄｰﾀﾃﾊｳｼﾞﾝｸﾞ施工　ZEH水準　ﾍﾟﾆﾝｼｭﾗｷｯﾁﾝ　
ｸﾘﾅｯﾌﾟ洗ｴｰﾙﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ自動洗浄　主寝室ﾀﾞｳﾝﾗｲﾄ　
お風呂全面ｶﾗｰﾊﾟﾈﾙ＋ﾗｲﾝ照明　LDKﾀﾞｳﾝﾗｲﾄ(調光・調色付)
間接照明(LDK、ｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞ下、主寝室、1階ﾄｲﾚ、玄関)　
ｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞ　ｻﾝﾙｰﾑ　24時間録画録音付ｲﾝﾀｰﾎﾝ　
EVｺﾝｾﾝﾄ付

価格: 5,390万円

所在地/交通: 広島県広島市安佐南区山本３丁目16-
可部線「下祇園」駅徒歩17分

間取り/建物面積: 4LDK

95.44㎡

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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
広島市立山本小学校
約131m／2分



祇園中学校
約1018m／13分



フレスタ東山本店
約273m／4分

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）

担当者のコメント河野息吹

: 用途地域：第２種住居

学区：山本小学校・祇園中学校

住宅省ｴﾈﾙｷﾞｰ性能証明書発行手数料込　
あんしん住宅瑕疵保険保険料込　
水道負担金込

お問い合わせはアイスタイル株式会社まで

082-240-9911

〒730-0037
広島県広島市中区中町7番35号和光中町ビル 9Ｆ

10:00～18:00 定休日:毎週火・水曜日

情報の見方

物件概要

【新築一戸建】物件番号：105858076 情報更新日：2026年07月27日次回更新予定日：2026年08月07日

所在地	広島県広島市安佐南区山本３丁目16-
交通	可部線「下祇園」駅徒歩17分「山本小学校北」バス停下車　徒歩5分
間取り/詳細	4LDK/	建物面積(坪数)	95.44㎡(28.87坪)
価格	5,390万円
駐車場/月額料金	有/ 駐車場：2台可（車種による）
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	103.74㎡(31.38坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/-	高圧線下面積	-
地目/地勢	-/-	接道状況	-
建ぺい率/容積率	60%/200%	用途地域	-
都市計画	-	種別/構造	新築一戸建/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	2027年 1月 (予定)
総区画数/販売区画数	-/-	向き	-
現況	未完成	その他の法令上の制限	-
取引態様/引渡時期	仲介/相談	建築確認番号	第HP16確-0000293号
物件番号	105858076	取引条件の有効期限	2026年08月07日
設備条件
備考	ローン相談会お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けます。安心してご相談くださいませ。お仕事のお忙しい方でも安心弊社はアフターフォローアフターサービス不動産業界No.1を目指しています。お客様に合わせて営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中です！お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！無料送迎サービス有最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！駅から少し離れた物件や、今のお家から少し遠い物件でもご安心してご内覧頂けます！スピード対応お問合せ頂きましたら、迅速にご対応致します！！本日見たい！が叶う物件もたくさんご用意しておりますので、新築一戸建・中古一戸建・新築マンション・中古マンション・土地・収益物件など、お気軽にお問い合わせくださいませ♪ お客様のご都合に合わせてご案内時間がないから知りたい情報だけ聞きたい、というご要望にもお応え可能です♪ おおよその所要時間は下記をご参考ください・現地／物件見学（約30分～）・ご希望条件のご相談（約30分～）・資金計画やローンのご相談（約30分～）
取扱会社	アイスタイル株式会社広島県広島市中区中町7番35号和光中町ビル 9Ｆ TEL:082-240-9911 広島県知事 (4) 第9606号（公団）全国宅地建物取引業協会（一社）賃貸不動産管理業協会広島県中小企業経営革新支援事業認定企業

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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