本日の【アイスタイルの住宅購入マニュアル】は
No.14『周辺も知っておこう!!』です。
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マイホームの住み心地を左右するのは、
建物だけではないです。
買い物のしやすさや、教育機関への距離
など、周辺環境も大きな要素です。
●チェックポイントを見ていこう
環境は変えられない。
だからこそチェックをしっかりと
入居してから気づいても遅いこともあります。
「近くに倉庫があり、夜になると大型車の出入りが多い」
など、入居してからではどうしようもないのが周辺環境。
後悔のないように、しっかり調べておきたいですね。
曜日や時間帯を変えて、見学してみる
昼と夜、平日と休日でがらりと雰囲気の変わるエリアは少なくない。
交通量なども変化することが多いので、できれば、曜日や時間帯を
変えて、何度か周辺を歩いてみるようにしたい。家族の生活時間を
考えて、実際の行動に合わせた時間帯でシミュレーションしてみる
ことができればベターだ。
周辺環境のチェックポイント
生活シーンや将来についても想定して、チェックしておきましょう
実際にそこに住むことになったとき、普段の買い物はしやすいか、
いざというときの病院の場所など、家族の生活シーンを思い描き
ながら、必要な環境をチェックしていこう。
子どもが学校に行くときは……
など、想定される将来像も頭に置いて、確認しておきたですね。
■利便性のチェックポイント
買いもの施設
普段の買い物に便利な施設はあるか、営業時間や品ぞろえ、価格なども確認。近くにコンビニがあると、ちょっとした買い物に便利
病院
普段通いやすい病院は近くにあるか。万が一のときの大規模な病院はどのくらいの距離にあるか
公共機関その他 役所や銀行・ATM、郵便局などは近くにあるか
■交通環境のチェックポイント
最寄駅 最寄駅やバス停、利用できる交通機関は。始発・終電の時間
交通量 通勤道路の渋滞などはあるか。家の前の道路の交通量はどうか
■子育て環境のチェックポイント
保育施設
保育所や、自治体のオープンスペースなどは利用しやすい場所にあるか
教育関連施設
学校までの距離やその道程に問題はないか。塾などは通うのに不便がないか
教育関連施設
公園など歩いて行ける距離に公園はあるか。子どもが遊んでも安全そうか。同年代の子ども近所に同年代の子どもや、同世代のファミリーはどのくらいいるか
■地域環境のチェックポイント
周辺環境
南側に空き地や駐車場がある場合、何か建設される計画はないか、建物が建つ場合、どれくらいの高さになるのか
嫌悪施設
工場やラブホテル、墓地などの嫌悪施設が近くにないか
治安状況
周りを歩いてみて、安全面の不安はないか。警察のホームページなどで、犯罪発生状況などを確認してみても騒音やにおい外に出たときに、特に気になる大きな音や、鼻につくにおいがないか。最寄りのゴミ収集場所もチェック
近隣住民
歩いているときにどのくらいの人があいさつしてくれるかで、防犯レベルを推し量ることもできるエリアの雰囲気周りを歩いてみて、街の雰囲気をチェック
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次回は、住宅ローンの基礎知識の第一話。
No.14『住宅ローンの種類』です。
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