メゾン・ド・シプレーム 5階
【横川エリア】
◆表面利回り10.73％
◆家賃保証有り
◆令和8年6月リフォーム
◆JR横川駅まで徒歩4分
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
想定賃料・利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 利回り
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- PER(収益力)
情報の見方担当者のコメント お客様サポート
- 横川駅徒歩4分、販売価格400万円。
・JR西日本山陽本線「横川」駅まで徒歩4分で、通勤通学の方に選ばれやすい立地です
・想定年間収入40万8000円、表面利回り10.2%で収入の目安が立てやすいです
・空室なので、家賃や入居条件を相談しながら決めて募集できます
・サブリース契約承継により、購入後すぐに賃料収入が見込めます。また、手間を抑え、空室リスクを軽減できます。
・家賃保証付きで、安定した運用を目指せます。
※サブリース契約中：アパマンプロパティ（株）
※サブリース契約は引継ぎを要します。詳細はお問い合わせください。
※振込事務手数料：660円/月（税込）
※バルコニー面積不明
※管理費改定予定有り(総会提案検討中。詳細未定。)
※修繕積立金については、所有者負担となります（管理費は賃借人負担）
ポイント・特徴
エレベーター ２駅利用可 バルコニー オートロック ２沿線利用可
お問い合わせは アイスタイル株式会社まで
082-240-9911
- 〒730-0037
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
10:00～18:00 定休日:毎週火・水曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：105379977 情報更新日：2026年09月03日 次回更新予定日：2026年09月17日所在地 広島県広島市西区横川町２丁目9-20 交通 間取り/詳細 1K 専有面積 26.60㎡ バルコニー面積 - ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 380万円 管理費 5,500円 駐車場/月額料金 無/- 利回り 表面10.73%/- 修繕積立金 7,280円 修繕積立基金 - 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 商業 地勢 - 種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き 北西 築年月（築年数） 1989年 2月 (築37年) 所在階/階建 5階/11階建 棟総戸数/販売戸数 69戸/- 管理組合有無 - 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 巡回 管理会社 （株）プレストサービス 取引態様 専任媒介 現況 空家 引渡し 相談 建築確認番号 - 物件番号 105379977 取引条件の有効期限 2026年09月17日 設備条件 - バルコニー
- エレベーター
- オートロック
備考 ◆オーナーチェンジ物件（サブリース契約承継・保証家賃：月額34,000円）
◆表面利回り10.73％ ◆投資用賃貸マンション
◆令和8年6月リフォーム
（クロス貼替（全壁・天井）、クッションフロア貼替（リビング・キッチン・玄関・WIC）、電気温水器交換、レンジフード交換、浴室シャワー水栓交換、ハウスクリーニング等）
◆令和8年度固定資産税・都市計画税：38,577円
◆オートロック
◆角住戸取扱会社 - アイスタイル株式会社
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
- TEL:082-240-9911
- 広島県知事 (4) 第9606号
- （公団）全国宅地建物取引業協会
（一社）賃貸不動産管理業協会
広島県中小企業経営革新支援事業 認定企業
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- アイスタイル株式会社
- 〒730-0037
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
- TEL/082-240-9911
- FAX/082-236-3388
- 広島県知事 (4) 第9606号
