グランパル西原 6階
【広島市安佐南区エリア】6階角住戸
◎生活居住空間100㎡超
◎角住戸
◎2沿線利用可能
◎大型商業施設が徒歩圏内
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】グランパル西原 ＪＲ下祗園駅歩12分／ＡＬ祇園新橋北駅歩10分／ＮＨＫ放送所前バス停歩2分
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 道方雅人
- 2沿線利用可能な『グランパル西原』
最寄のバス停まで徒歩2分。バスの運行頻度が高く、都心まで約20分でアクセスできます♪
日々の通勤・通学、お出かけに便利な好立地です。
広島市安佐南区で不動産情報を探すなら、アイスタイルにお任せ下さい。
ご質問やご要望などがございましたら082-240-9911またはinfo@estate.ioまで♪
■おすすめポイント■
・生活居住空間100㎡超(バルコニー含む)
・隣接住戸無しの角住戸
・駐車場引継ぎ可能
・生活利便性が高く、子育てに適した住環境
・三面バルコニー
■交通■
・ＪＲ『下祗園駅』徒歩12分
・アストラムライン『祇園新橋北駅』徒歩10分
・『ＮＨＫ放送所前バス停』徒歩2分
■その他■
・原南小学校まで徒歩8分（約615m）
・祇園東中学校まで徒歩19分（約1480m）
・イオンモール祇園まで徒歩23分（1770m）
・ゆめテラス祇園まで徒歩12分（890m）
ポイント・特徴
平面駐車場 バルコニー 南面リビング クロゼット３ヶ所 角住戸 押入 ３面採光 専有面積２５坪以上 全居室収納 三面バルコニー 4LDK 平面駐車場 スロップシンク
お問い合わせは アイスタイル株式会社まで
082-240-9911
- 〒730-0037
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
10:00～18:00 定休日:毎週火・水曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：99585930 情報更新日：2026年01月16日 次回更新予定日：2026年01月30日所在地 広島県広島市安佐南区西原１丁目22-13 交通 - 広島高速交通アストラムライン「祇園新橋北」駅 徒歩10分
- 可部線「下祇園」駅 徒歩12分
間取り/詳細 4LDK
LDK 14.8帖/和室 6.0帖/洋室 6.7帖/洋室 5.9帖/洋室 5.3帖専有面積/バルコニー面積 84.43㎡/28.51㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 11.57㎡/-/- 価格 3,150万円 管理費 5,900円 修繕積立金 9,900円 修繕積立基金 - 権利金 - 駐車場/月額料金 空有/9,000円 駐車場引継ぎ可能（平面式、月額9,000円区画を契約中） 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 近隣商業/第一種住居 地勢 平坦 種別/構造 中古マンション/鉄骨鉄筋コンクリート 向き 南西 築年月（築年数） 2001年 6月 (築24年) 所在階/階建 6階/13階建 棟総戸数/販売戸数 87戸/- 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 株式会社ダイヤモンドビル管理 取引態様 専任媒介 現況 居住中 引渡し 相談 建築確認番号 - 物件番号 99585930 取引条件の有効期限 2026年01月30日 設備条件 - 陽当り良好
- 眺望良好
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- エレベーター
- ３面バルコニー
- 駐輪場
- バイク置場あり
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- スロップシンク
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- オートロック
- 宅配ボックス
備考 ◆広々84㎡
◆4LDK
◆三面バルコニー
◆生活居住空間100㎡超(バルコニー含む)
◆上層階・隣接住戸無し
◆角住戸
◆駐車場引継ぎ可能
◆JR・アストラムラインの2路線が徒歩圏に揃う快適アクセス
◆生活利便性が高く、子育てに適した住環境
※修繕積立金について、令和8年4月から11,880円/月への値上げが予定されています。
※ルーフバルコニー使用料として、600円/月かかります。
※駐車場引継ぎ可能（平面式、月額9,000円区画を契約中）条件(その他) ルーフバルコニー使用料月:600円 取扱会社 - アイスタイル株式会社
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
- TEL:082-240-9911
- 広島県知事 (4) 第9606号
- （公団）全国宅地建物取引業協会
（一社）賃貸不動産管理業協会
広島県中小企業経営革新支援事業 認定企業
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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- アイスタイル株式会社
- 〒730-0037
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
- TEL/082-240-9911
- FAX/082-236-3388
- 広島県知事 (4) 第9606号
