フローレンス上幟町グランドアーク弐番館 6階
【上幟町】文教地区に佇む、91㎡超・南向きのゆとりある邸宅
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】人気の上幟町エリア、都心の利便性と住環境を兼ね備えた立地
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情報の見方担当者のコメント 下井 清明
- 上幟町の文教地区に佇む、ゆとりと品格を備えた住まい
人気の上幟町エリアに位置する、専有面積91.52㎡のゆとりある2LDK＋S。
6階・南向きの住戸で、LDKを中心に開放感のある伸びやかな住空間が広がります。
玄関から住戸内へ続く八角形のホワイエをはじめ、広い廊下収納や主寝室のウォークインクローゼットなど、暮らしやすさにも配慮された設計。
リビング・ダイニングには床暖房を備え、日々の快適性を高めています。
キッチンには食器洗い乾燥機やガラストップ3口コンロ、人造大理石カウンタートップを採用。
浴室はゆとりある1620サイズで、洗面室やトイレにも使い勝手を考えた設備を備えています。
玄関にはセラミックストーンを使用し、人感センサーを設置。
リビングのサッシには複層ガラスを採用するなど、細部にまでこだわりが感じられる住まいです。
オートロック・防犯カメラ・宅配ボックスなど共用設備も充実。
JR「広島」駅や八丁堀・紙屋町の都心エリアも徒歩圏内でありながら、縮景園を身近に感じられる落ち着いた住環境も魅力です。
文教地区として人気の高い上幟町。
都心の利便性と、穏やかで品格のある住環境を兼ね備えた、ゆとりある一邸です。
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広島市で不動産情報を探すなら、アイスタイルにお任せ下さい。
ご質問やご要望などがございましたら082-240-9911またはinfo@estate.ioまで♪
お問い合わせお待ちしております♪
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ポイント・特徴
リビングの隣和室 人感照明センサー ３口以上コンロ 文教地区 バス停徒歩3分以内 バス停徒歩3分以内 ２駅利用可 ガラストップコンロ クロゼット 防犯モデルマンション 床暖房 洗面所独立リビングの隣和室 防犯カメラ 駅徒歩10分以内 LDK18帖以上 和室 平坦地 全居室収納 バルコニー ウォークインクロゼット 床暖房 対面式キッチン BS ２駅利用可 ３口以上コンロ 浴室１坪以上 文教地区
お問い合わせは アイスタイル株式会社まで
082-240-9911
- 〒730-0037
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
10:00～18:00 定休日:毎週火・水曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：106904066 情報更新日：2026年08月31日 次回更新予定日：2026年09月14日所在地 広島県広島市中区上幟町9-32 交通 間取り/詳細 2LDK＋1S(納戸)
LDK 19.9帖/和室 6.0帖/洋室 9.8帖/S 6.0帖専有面積/バルコニー面積 91.52㎡/12.31㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 5,980万円 管理費 6,000円 修繕積立金 5,030円 修繕積立基金 - 権利金 - 駐車場/月額料金 空有/17,500円 駐車場空き有り（令和8年8月現在） 月額使用料：17,500円～30,000円/台 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 近隣商業 地勢 平坦 種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南 築年月（築年数） 2008年 6月 (築18年) 所在階/階建 6階/15階建 棟総戸数/販売戸数 47戸/- 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 章栄管理（株） 取引態様 専任媒介 現況 居住中 引渡し 相談 建築確認番号 - 物件番号 106904066 取引条件の有効期限 2026年09月14日 設備条件 - ペット相談
- ペット飼育可
- バリアフリー
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 24時間換気システム
- エレベーター
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 浴室１坪以上
- 独立洗面台
- 床暖房
- ウォークインクロゼット
- 収納豊富
- CS
- BS
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 複層ガラス
- 防犯カメラ
備考 ◆専有面積91.52㎡・ゆとりある2LDK+S
◆6階部分・南向き住戸
◆生活居住空間103.83㎡（バルコニー含む）
◆各居室にゆとりを確保したファミリー向けの間取り
◆JR「広島」駅徒歩圏内
◆LDKは開放感のあるゆったりとした空間
◆一回り広い浴室サイズ1620
◆八角形型の廊下ロビー（ホワイエ）
◆広い廊下収納
◆主寝室にウォークインクローゼット
◆文教地区として人気が高い上幟町
◆オートロック・宅配ボックス等の共用設備も充実
◆商業エリアの八丁堀・紙屋町、主要駅のJR広島駅も歩ける距離です
◆人気の上幟町エリア、都心の利便性と住環境を兼ね備えた立地
◆縮景園や広島市中心部も身近なロケーション
※まもりすまい既存住宅瑕疵保険
※令和9年2月大規模修繕工事実施予定取扱会社 - アイスタイル株式会社
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
- TEL:082-240-9911
- 広島県知事 (4) 第9606号
- （公団）全国宅地建物取引業協会
（一社）賃貸不動産管理業協会
広島県中小企業経営革新支援事業 認定企業
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- アイスタイル株式会社
- 〒730-0037
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
- TEL/082-240-9911
- FAX/082-236-3388
- 広島県知事 (4) 第9606号
