フローレンス光町グランドアーク 7階
広島駅北口の未来を享受する駅徒歩9分の暮らし。93㎡超え×リフォーム済
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】生活居住空間100㎡超え（バルコニー含む）のゆとりある4LDK住宅。2026年9月リフォーム完了で、快適な新生活を始められます。広島駅徒歩9分の利便性も魅力。※CGによる加工画像。現況優先。
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 道方雅人
- 広島駅徒歩9分×93㎡超の4LDK。2026年9月リフォーム完成！
2026年9月にキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・フローリング・クロス・建具などを一新した、きれいな室内が魅力です。
新しい建具にパナソニック新色「ラピスグレー柄」を採用。
上品なグレートーンが空間を洗練された印象に。
奥行約2mのワイドバルコニーや充実した共有施設、防犯設備も魅力。
ペットと暮らせるマンションです。
敷地内駐車場には無料の専用使用権付きで、ハイルーフ車にも対応。
広島駅北口では再開発が進み、さらなる発展が期待されるエリア。
駅徒歩9分の利便性を享受しながら、都心で快適な暮らしを叶えられる立地です。
広島市東区で不動産情報を探すなら、アイスタイルにお任せ下さい。
ご質問やご要望などがございましたら082-240-9911またはinfo@estate.ioまで♪
ポイント・特徴
シアタールーム オートライト 玄関収納 24時間換気システム 宅配ボックス フラットフロア シアタールーム 平坦地 ３口以上コンロ 専有面積２５坪以上 平坦地 眺望良好 防犯モデルマンション フローリング ダウンライト ３沿線以上利用可 専有面積２５坪以上 オートライト 防犯モデルマンション 都市近郊 平坦地 始発駅 エレベーター 押入 キッズルーム 追焚機能浴室 内装リフォーム済 共有施設充実
お問い合わせは アイスタイル株式会社まで
082-240-9911
- 〒730-0037
- 広島県広島市中区中町7番35号 和光中町ビル 9Ｆ
10:00～18:00 定休日:毎週火・水曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：108262632 情報更新日：2026年10月18日 次回更新予定日：2026年10月27日| 所在地 | 広島県広島市東区光町２丁目3-7 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK LDK 21.1帖/和室 6.0帖/洋室 6.7帖/洋室 5.9帖/洋室 5.1帖 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 93.75㎡/14.05㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 6,499万円 | ||
| 管理費 | 11,600円 | ||
| 修繕積立金 | 4,970円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/0円 敷地内駐車場確保済み（専用使用権有り・使用料無償） |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 東 |
| 築年月（築年数） | 2005年 6月 (築21年) | ||
| 所在階/階建 | 7階/15階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 167戸/- |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 章栄管理株式会社 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 108262632 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月27日 |
| リフォーム |
2026年9月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 ガス給湯器交換等 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
♦広島駅徒歩9分 × 専有面積93.75㎡ × 4LDK × 敷地内駐車場無料（サイズ制限有） ♦約21.1帖のLDKが、家族の新しい暮らしを彩ります ♦2026年9月リフォーム完成 ・システムキッチン新規交換 ・ユニットバス新規交換 ・浴室乾燥機新規設置 ・洗面化粧台新規交換 ・洗濯機防水パン新規交換 ・温水洗浄機能付トイレ新規交換 ・フローリング張替 ・クロス張替 ・建具新規交換 ・ガス給湯器交換 ・玄関収納新規交換 ・LEDセンサーライト新規設置 ・LEDダウンライト新規設置 ・カーテンレール交換 ・ハウクリーニング実施 ♦アフターサービス保証付 ♦フルフラット設計 ♦あんしん既存住宅売買瑕疵保険加入物件 ♦大切なペット一緒に暮らせます ♦充実した共有施設※細則有り ・カラオケルーム（外に出ずにカラオケを楽しめます） ・オーディオルーム（防音仕様となっており、映画鑑賞や楽器の演奏も可能） ・キッズルーム（雨の日でも遊びの輪が広がります） ・パーティールーム（キッチンカウンターを備えています） ・カルチャールーム（お茶会をお楽しみいただけます） ♦防犯モデルマンション ・監視カメラ ・宅配ボックス ・メールボックス ・万一にも迅速対応、24時間セキュリティシステム ・オートロックシステム ・TVモニター付きインターホン ・ダブルロック ・防犯サムターン ♦ウォークインクローゼット ♦可動棚 ♦奥行2mのワイドバルコニー ♦バルコニーにはスロープシンク、屋外コンセント有り ♦光ファイバーインターネット対応マンション ♦駅まで平坦 ♦車寄せを備えた品格あるエントランス ♦駐車場使用料無料。専用使用権有り。 すべてハイルーフ車対応 |
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| 取扱会社 |
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